Когда задаются вопросом о приобретение квартиры, сразу же понимаешь ,что это порос сложный и к нему нужно подходить осторожно. Особенно остро проблема в стает в тех случаях- жилье нужно, а средств недостаточно для его покупки. В этом случаи самым верным способом будет с вашей стороны оформить ипотеку онлайн. Сейчас мы с вами и постараемся разобраться из каких шагов состоит оформление ипотеки и все тонкости процесса.
первое, что нам нужно будет сделать — выбрать подходящее кредитное учреждение у которого-то мы и попросим ипотеку на жилье. Заемщику предстоит изучить все предложения и чем тщательнее вы сделаете тем больше шансов, что вы выбираете наиболее подходящий вариант для себя. Сегодня с развитием интернета это стало ещё проще, теперь вам не нужно бегать из одного банка в другой, задавать сотрудникам банка вопросы и тратить на это большое количество времени. Благодаря интернету вы можете не выходя из дома изучить все предложения, сегодня у всех банков есть личные сайты со всей необходимой информацией.
Критерии для выбора банка:
- Самый первый и самый главный критерий при выборе банка — это Тариф. Поэтому уделяйте ему как можно больше времени, изучайте досконально, сравнивайте друг с другом тарифы разных банков.
- Второй и не мало важный критерий. Комиссия за оформление сделки. Здесь следует ответственно подойти к этому пункту и обязательно на него обращать внимание. Главная ошибка которую допускают многие заемщики заключается именно в том, что они не обращают на этот критерий внимание, а уделяют только на проценты. По мимо процентов устанавливаются дополнительные взносы, которые в дальнейшем могут сильно ударить по вашему семейному бюджету. Обычно такие взносы меняют процент по кредиту.
Следующий шаг. Вам необходимо сотрудника банка попросить подсчитать ежемесячные выплаты по ипотеке без процентной ставки, чтобы уже в дальнейшем определится какая ставка вам будет выгоднее, она может быть фиксированная или плавающая. Чаще всего выбирают именно плавающую. Главное преимущество данной ставки заключается именно в этом, что она будет в зависимости от ситуации на рынке и при благоприятных условиях для Вас, может упасть. Есть и обратная сторона, она может и вырасти, в этом заключается недостаток. Конечно же как и всегда вы должны уже исходить из своего финансового положения.
Далее следует оценка ваших финансовых возможностей. Для всех банков этот критерий является одним из главным. Перед тем как с Вами банк заключит договор, он тщательно проверит Вашу платежеспособность и удостоверится, что ваши доходы полностью соответствую требованиям банка. Если у заемщика есть льготы, то для него процент может быть немного снижен. Так же льготы предоставляются сотрудникам банка.
Банк предъявит дополнительные условия, это основное требование всех банков. Будет проведена юридическая проверка вашей будущем недвижимости которую вы собираетесь покупать. Банк в праве будет проверить техническое состояние, которое собираются приобрести на кредит. Оценка будет произведена одним из сотрудником банка, но вы можете пригласить своего независимого эксперта и сами сделать оценку.
Последний и заключающий пункт. Вы обязаны тщательно изучить каждый пункт договора заключаемого контракта с банком. Если у вас возникнут вопросы или спорные моменты, их сразу же необходимо обговорить и урегулировать перед подписанием договора. Попросить сотрудника разъяснить не понятные пункты и должны быть уверенны в том, что вами будет подписано. Как только все проблемы и все пункты будут разъяснены и понятны заемщику, можете смело подписывать договор.
